WIN Admin kan alle administratieve taken van niet-openbare AICB’s zoals GVBF’s en Privaks verzorgen.
Juridische dienstverlening
Het boekhoudkundig beheer
Het verstrekken van informatie aan de deelnemers in de AICB
De waardering van de portefeuille en de bepaling van de waarde van de rechten van deelneming van de AICB
Het toezicht op de naleving van de geldende wettelijke en reglementaire bepalingen voor AICB’s
Het bijhouden van het register van de houders van rechten van deelnemingen op naam
Het berekenen van de bestemming van de inkomsten voor de verschillende categorieën van rechten van deelneming in de AICB
De uitgifte en de inkoop van rechten van deelneming in de AICB
De afwikkeling van de contracten, met inbegrip van de verzending van de rechten van deelneming van de AICB
De registratie van de verrichtingen en de bewaring van de desbetreffende stukken.
Het administratieve beheer van een GVBF is complex. WIN Admin kent het klappen van de zweep en heeft reeds meerdere GVBF's opgezet. WIN Admin waarborgt het succesvol opzetten van uw eigen GVBF. WIN Admin kan u ook bijstaan in het beheren van uw eigen GVBF door het aanleveren van diepgaande investeringsanalyses.
Afhankelijk van de omvang van de vastgoedportefeuille, kiest u voor een zelfbeheerde GVBF of een GVBF die beroep doet op een vergunde beheervennootschap ("Management Company" of "Manco").
Zolang de omvang van de vastgoedportefeuille kleiner is dan 100 miljoen euro (wanneer schuldfinanciering wordt gebruikt) of wanneer u de enige aandeelhouder bent van het fonds, kan u opteren voor een zelfbeheerde GVBF. Een zelfbeheerde GVBF wordt beheerd door zijn eigen raad van bestuur. Er is geen vergunning nodig vanwege de FSMA. U heeft de volledige controle over het beheer.
De zelfbeheerde GVBF is ook de optimale oplossing voor vastgoedpromotoren, notarissen en andere ondernemers die zelf vastgoed in portefeuille willen houden en desgewenst externe investeerders willen aantrekken.
Wanneer de omvang van de vastgoedportefeuille uitstijgt boven de 100 miljoen euro, heeft de beheerder een vergunning nodig. Een zelfbeheerde GVBF kan zelf een vergunning aanvragen maar de operationele implicaties zijn zwaar. Daarom stelt de GVBF doorgaans een Manco aan als beheerder.
WIN Admin kan u in contact brengen met vergunde Manco’s waarmee ze samenwerkt.
De aanstelling van een Manco houdt niet in dat u alle betrokkenheid in het beheer van de GVBF verliest. U kan immers zetelen in het investeringscomité van de GVBF en de investeringscriteria vastleggen in het Informatiedocument van de GVBF.
Wilt u weten wat WIN Admin voor u kan betekenen?
Neem contact op, we adviseren u graag.
